Цены в НАТИВ: из чего складывается стоимость

Единой цены нет: она зависит от корпуса, этажа, вида, площади и отделки. Ниже — что известно про НАТИВ и как эти характеристики влияют на бюджет, а также как получить подборку свободных лотов с ценами на сегодня.

Из чего складывается цена в НАТИВ

Корпуса и очереди

Восемь корпусов этажностью от 4 до 27, всего 1085 квартир и 352 машино-места. Приватный двор-парк — 0,85 гектара. Между корпусами одного проекта цена почти всегда различается: играют роль этап готовности, этажность и то, куда выходят окна.

Отделка

Да, в проекте предусмотрен пул квартир без отделки — для тех, кто хочет полностью контролировать ремонт или планирует нестандартное наполнение. Вариант отделки — один из самых заметных множителей в итоговой сумме, и сравнивать лоты без учёта отделки некорректно.

Локация как часть цены

Запад Москвы, Очаковское шоссе, владения 3, 3А и 5. До метро пять минут пешком по пешеходному бульвару без машин. Транспортная доступность и окружение закладываются в стоимость метра сильнее, чем отделка или этаж.

Кто девелопер

FORMA. Над проектом также работали бюро WOWHAUS, BUROWHITE architecture & design и Saga.

Что со школой

Школа «Интеллектуал» с досуговым центром находится в минуте от дома, входит в топ-30 школ России по конкурентоспособности выпускников. В окружении более пятнадцати школ и детских садов.

Опорные цифры проекта

8 — корпусов, от 4 до 27 этажей; 1 085 — квартир в квартале; 0,85 га — приватный двор-парк; 352 — машино-места. Это те характеристики, от которых считается стоимость конкретного лота.

Почему прайса нет на странице

Опубликованный прайс — почти всегда устаревший прайс. В новостройке цена двигается вместе с готовностью дома, с акциями застройщика и с тем, какие лоты уже разобрали. Поэтому актуальную подборку мы присылаем на дату запроса, а не вешаем таблицу.

Отдельно: права публиковать прайс застройщика у нас нет. Мы официальный канал проекта и работаем по его правилам — актуальные цифры даёт отдел продаж, а мы передаём их вам без наценки. Комиссию платит застройщик.

Как сравнивать НАТИВ с соседними проектами

Корректное сравнение — не по средней цене за метр, а по сопоставимым лотам: похожая площадь, близкий этаж, схожий вид, одинаковая отделка. Иначе сравниваются разные вещи.

• Берите лоты близкой площади и этажа, а не среднюю цену по дому.
• Приводите к одной отделке: разница между черновой и предчистовой в бюджете заметна.
• Учитывайте срок ввода: чем ближе ключи, тем дороже метр при прочих равных.
• Машино-место и кладовая почти всегда отдельные договоры — добавляйте их в расчёт.

Что запросить, чтобы получить цифры

Оставьте контакт — пришлём подборку свободных лотов в НАТИВ с площадями, этажами, видами и ценами на текущую дату, а также ссылку на проектную декларацию, чтобы вы проверили сроки и застройщика сами. Если нужен расчёт платежа по ипотеке или рассрочке — посчитаем под ваш первый взнос.

Частые вопросы